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但长租公寓却是国家现阶段重点鼓励和扶持行业，加上重资产持有模式拉长投资回收期，因此资产证券化是释放这个行业资金沉淀最有效的解决方法。一位银行资管人士表示，国内REITs市场迟迟做不起来，核心原因是回报率，“回报率要做到5%以上”，目前国内租赁回报率仅有1%-2%，尚不超过银行存款利息，没有证券化基础。

从融资成本看，泰禾的借贷平均成本已高达9.3%。其中，来自于银行贷款的成本8.48%，非银行融资成本10.13%，公司债（3-5年）平均成本7.68%。而另一数据显示，目前泰禾利息保障倍数仅0.38，该指标指企业息税前利润与利息费用的比率。要维持正常偿债能力，该数据至少应大于1，比值越高，企业长期偿债能力越强。如果数据过低，企业将债务及利息方面的兑付危局。

大宗内参：现货近一个月的下跌，几乎跌完了上半年的所有涨幅，您对现货未来怎么看？金韬：后期的话，个人认为短期跌了1000之后，钢厂也会进行一定程度的减产。所以检修的情况也开始出现一定增多，所以在短期了应该要在目前这个位置横盘震荡一段时间。等明年过完年之后，看市场需求状况如何才能确定真正的变动方向，短期价格应该就在目前区间内了，就算下跌，幅度也不会特别大。

现货价格：8月21日阿曼原油现货报价71.4美元/桶，较上一日上涨0.4美元/桶（按当日人民币汇率折算为488.1元/桶）；胜利原油现货报价63.7美元/桶，较上一日上涨0.1美元/桶。上海国际能源交易中心指定交割仓库的期货仓单数量为301000桶，较上一交易日增加201000桶。

“83号文是一个指导性文件，特别是严重违规、重大违法等等均为定性判断，至于是否影响网贷平台转型小贷公司，具体执行时由各地金融监管部门根据具体情况具体判断。”麻袋研究院高级研究员王诗强认为，网贷平台转型还是要看现有存量业务是否合规合法，是否有重大危险。如果历史上受到处罚，积极整改，现有业务合规合法，影响较小。如果现有业务有问题，即使历史上没有受到处罚，也很难转型为小贷公司。

答：第一个问题，有关中美经贸磋商，请向商务部询问。第二个问题，近期有不少类似报道，美方似乎是在想方设法游说动员针对中国公司的打压抹黑行动，理由是中国公司是不安全的。刚刚我看到《华尔街日报》的问题单，其中提到了澳大利亚官员表示担忧中国企业参与海底电缆行业可能使中方转移或监控通信数据。迄今为止，无论是美国还是美方个别盟友，在安全问题上都无法拿出任何确凿证据来证明中国公司对他们国家的安全构成了威胁。他们提到的所谓理由无非是针对中国《国家情报法》有关条款。当这些抹黑言论满天飞的时候，你们有没有想过，以立法形式维护国家安全是国际通行做法。比如澳大利亚自己早在1979年就制订了《安全情报组织法》，2001年通过了《情报工作法》，它们都明确规定了安全部门在获得政府授权后可以强制获取被调查人数据等信息。事实上，美国、英国、加拿大、澳大利亚、新西兰这些“五眼联盟”国家以及法国、德国等西方国家都有类似法律规定，你们完全可以查阅到。